全面推進浙派民居建設，浙江印發指導意見

《輔導定見》提出，依照維護利用一批、改造提高一批、新建呈現一批的方式，分類打造、全面推動浙派民居建造，全體塑造浙派村莊面貌。

《輔導定見》提出：

2022年起，加速構建浙派民居規劃規劃體系、建造營建體系，全面執行農人建房“一村一面貌”管控要求，加強農房建造數字化辦理;

從2023年起，每年創建30個左右顯示浙派民居特征的美麗宜居示范村;

到2025年末，累計建成100個左右顯示浙派民居特征的美麗宜居示范村;

到2035年末，具有浙派韻味、地域特征、面貌協調、文明顯示、功能現代、安全經濟、綠色宜居的浙派民居成為浙江村莊新建、舊改的遍及形狀。

《輔導定見》在浙派民居的規劃規劃、建造營建、面貌管控等方面都作了清晰規定。

建造統籌推動方面

樹立自然資源、建造、農業村莊、文明和旅行部門的協同機制，推動浙派民居規劃、規劃、營建落地。

全面體系重塑農房建造辦理體系，聚集農房事前批閱、事中監管、事后管控三大環節，加速構建多跨高效協同、流程閉環辦理、場景動態聯動的農房“浙建事”體系，全鏈條打通農房建房批閱、規劃施工、檢驗發證、運用安全、經營流轉、撤除滅失等環節，加速完成農戶一鍵通辦、農房一碼到底、流程一賬可查、政府一圖通管的改革方針。

規劃規劃方面

樹立健全疆土空間規劃體系，完善“村莊規劃+村莊規劃+農房規劃+村莊面貌管控技術指引”體系，清晰不同層級的空間管控和面貌管控要求，引導農人科學、合理、有序建房。

全面查詢整理浙江傳統民居的類型分布、形制特征和譜系演變，厘清不同地域分區傳統民居的地域特征、文明特征及其前史成因，深刻把握傳統民居所包含的前史文明價值。充沛尊重當地農人不同的生產方式和生活風俗，在戶型、功能等方面滿意個性化需求，方便群眾生產生活。

擬定全省農房規劃導則，一致規劃深度和要件，樹立全省農房規劃通用圖集庫供農人選用。各市統籌輔導縣(市、區)依照規劃導則安排編制農房規劃通用圖集，樹立并執行“一村一面貌”的圖集定向供應機制，根據實際需要對建房村民選用的規劃圖無償提供恰當修改服務。

建造營建方面

在保證房子結構安全和消防安全前提下，改進傳統民居的內部功能和居住條件。重視發揮傳統民居的前史文明價值，量體裁衣改作博物館、文明館、展示館、鄰里中心等公共空間。

對結構安全、面貌不協調的既有存量民居，鼓勵以村為單位依照宜拆則拆、宜改則改、宜留則留的思路，消除環境亂象，提高建筑面貌，完善基礎設施、營建公共空間，打造有質量的民居、有特征的庭院、有記憶的空間，體現濃郁的鄉土氣息和地方特征。

對單家獨戶渙散式建造的農人自建房，要歸入農房“浙建事”體系批閱辦理，嚴厲執行帶圖批閱、按圖施工、看圖檢驗準則，保證建成一戶、呈現一戶;對整村連片集中式建造的村莊居民點，提倡一致規劃、一致施工、一致監管、一致檢驗的統建模式。

面貌管控方面

各地要加強農房建筑面貌引導，擬定農房面貌管控要素清單，清晰村莊住宅的基底面積、顏色、高度、體量、立面、材質、門窗、勒腳、距離、庭院等要素管控要求，體現浙派民居特征。在農人建房批閱過程中，要嚴厲執行帶計劃批閱準則，保證規劃計劃滿意管控要求。對不符合當地面貌管控要求的，應對規劃計劃進行優化完善。

加速推動城鎮“一支隊伍管執法”，嚴厲執行施工“四到場”等準則。加速建造農房“浙建事”體系，到今年末完成省、市、縣、城鎮、村五級貫穿運行;加強農房“浙建事”體系使用，推廣建房過程云上監管、日志辦理、節點留痕，提高辦理效能。對整村連片集中建造式建造的，要切實實行根本工程建造程序，保證工程項目建造質量和安全。

健全村莊生產經營性房子安全辦理，突出抓好村莊生產經營性自建房和改擴建自建房安全隱患排查整治，做到立查立改、邊查邊改、徹查徹改。對農房用作生產經營、公益事業或許租借的，應嚴厲依照相關規定開展安全性鑒定，守牢農房安全底線。

《輔導定見》還提出，各級政府要統籌各類有關資金和政策支持浙派民居建造。加強村鎮建造專業技術人員和機構力量裝備，樹立城鎮農房建造輔導員和村級農房專管員準則。充沛發揮各類科研院校、規劃規劃單位、建筑企業等專業優勢，經常性安排名校名院名師提供規劃下鄉服務。