濟南市本級集體建設用地基準地價標準施行

正式公布！濟南市本級團體建造用地基準地價標準實施

《濟南市本級團體建造用地基準地價》點評規模總面積為689925.13公頃，占市本級各區總面積的82.45%。《濟南市本級團體農用地基準地價》點評規模總面積為753065.82公頃，占市本級各區總面積的90%。基準日均為2020年1月1日。

依據《濟南市本級團體建造用地基準地價》，土地用處包括商服用地、工礦倉儲用地、宅基地(符合“一戶一宅”要求的家庭成員日子居住用處);土地權力類型包括團體商服用地、工礦倉儲用地出讓使用權，宅基地使用權。在使用年期方面，商服用地為40年，工礦倉儲用地為50年，宅基地無限年期。

團體建造用地基準地價效果表顯現，市內六區及起步區團體商服用地Ⅰ級地1片區基準地價為1045元/平方米，宅基地Ⅰ級地1片區基準地價為365元/平方米。此外，商服用地基準地價不推薦用于詳細用處為加油站的土地評價;宅基地使用權基準地價僅限用于本團體經濟組織內部轉讓和對進城落戶農民依法自愿有償退出宅基地使用權予以補償。

《濟南市本級團體農用地基準地價》中用地類型為犁地，土地權力包括團體農用地承攬經營權、團體農用地經營權，土地權力年期為30年，耕作制度為冬小麥—夏玉米一年兩熟。團體農用地基準地價效果表顯現，市內六區及起步區Ⅰ級地承攬經營權基準地價為42元/平方米，經營權為30元/平方米。