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下載手機APP 杭州共有產權保證住宅要來了。1日，《杭州市共有產權保證住宅管理辦法》(下稱《管理辦法》)出臺，對共有產權保證住宅的定義、請求條件、價格和權屬、運用、退出及監督管理等擬定了清晰要求。杭州市當天還召開了相關方針解讀會。
據了解，共有產權保證住宅是指由政府提供方針，建造單位開發建造，限制面積、出售價格、運用和處置權利，面向契合條件的市區戶籍和穩定就業的非市區戶籍家庭供給，實行政府與購房家庭按份共有產權的保證性住宅。
哪些人可以請求共有產權保證住宅?《管理辦法》清晰，戶籍家庭要在契合限購前提下同時滿足戶籍、住宅等相關條件，非戶籍家庭需滿足居住證、社保或個人所得稅、住宅等相關條件。
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在房子價格和權屬方面，《管理辦法》清晰，共有產權保證住宅出售基準價按同地段、同類型產品住宅市場價格合理優惠后確定。歸于劃撥土地共有產權保證住宅的，購房家庭可根據支付能力在50%至80%范圍內選擇產權份額份額。購買共有產權保證住宅享有與產品住宅同等的公共服務權益。
值得一提的是，杭州此次還創新推出了增購方針，清晰共有產權保證住宅購房家庭獲得不動產權證滿5年的，可向代持組織提出一次性增購政府份額的請求，增購后住宅性質轉為產品住宅;獲得不動產權證滿10年后，還可以經過買賣、贈與等方法上市買賣。
據了解，共有產權保證住宅接下來將在杭州郊區新城試點，力爭“十四五”期間籌建3萬套。
杭州市住宅保證服務中心方針相關負責人表明，開展共有產權保證住宅對于堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，彌補杭州住宅保證系統缺少出售類型保證房短板具有重要意義，將在住宅供給側構成多層次住宅供給系統，進一步推進高質量開展建造共同富裕示范區。(來歷：浙江日報記者葉怡霖方臻子通訊員房軒中)
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杭州 共有產權保證住宅
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