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下載手機APP 一幢有時代的樓加裝了電梯，通了天然氣，還有了保溫“外衣”;一處年久失修的院子，鋪了新地磚，有了美化，還設了停車位;一條走了幾十年的背街冷巷，不只變寬、變平整了，還增添了許多特色小街景……
城市文明何以表現，老舊小區改造效果反映最直觀。近兩年，西安市在不斷總結老舊小區改造工作經驗的基礎上精準發力，著力完善基礎設備、優化寓居環境、提高公共服務。截至2021年5月底，已施行改造1861個小區，修建面積2539萬平方米，已完結改造老舊小區1836個小區，修建面積2452萬平方米。這項與民生福祉相連和城市文明相系的工程，讓文明之花盛開在了西安的大街冷巷、大院小區。
居民共建同享文明新小區
從“臟亂差、老寒酸”，到“洋房”相同，坐落文景路的棗園小區經過改造，發生了翻天覆地的改變。78歲的居民雷寶富回想：“曾經亂搭亂建、亂圈亂占的現象非常嚴重，來的朋友會開玩笑地問‘小區啥時候拆啊’。”
正如居民所說，棗園小區始建于1997年，是西安市最大的安居小區之一，長期以來存在屋面漏水、違章搭建、樓梯間雜亂、路途破損、美化缺失、停車緊張、缺少照明等老舊小區的通病。
改造過程中，本著經濟、適用、美觀、便捷的準則，相關單位對改觀小區相貌、改進房屋功能、改進基礎設備、改優寓居環境等28項內容逐個排查，對小區上下水管網、電力電纜等基礎設備進行更新改造。特別是在外墻節能改造過程中，額外添加了樓體挑檐、腰線、窗套等元素，豐厚了修建的立體感;在規整空調外機過程中，對一切空調管線進行線型梳理，并添加百葉外罩裝修，整體提高了修建面貌。
“值得一提的還有小區運動小廣場，從水泥地上晉級為了塑膠地上。空閑時候喜愛和老同伴在這里打打乒乓球，曬曬太陽，幸福感十足。”居民賀師傅關于小區改造同樣豎起了大拇指，他彌補道：“小區變得潔凈整齊，跟‘洋房’相同，大家也都在活躍保護來之不易的新環境，一起共建同享文明新小區。”
簇新街區環境吹來文明新風尚
老舊小區改造為一些院子換了“新衣”，播下文明的種子，也讓部分背街冷巷重新煥發了活力，冰窖巷片區就是其間典型。
冰窖巷片區占地上積約15公頃，有7家單位、16個家屬院，觸及居民樓43棟，常住人口3033戶。區域內單位工作與居民住宅交叉多、空間分裂關閉，沿街小吃門店立面寒酸、門頭雜亂，周邊多為二十世紀八九十時代的老小區，管網老化，人居環境差。家在南廣濟街的市民黨兆豐對此感同身受，他告訴記者：“冷巷子曾經非常窄，車輛亂停亂放的現象也比較多，周邊的硬件設備也比較老舊，整個區域感覺很不通透。”
針對這些問題，2018年以來，蓮湖區與市規劃局、市城市規劃設計研究院緊密協作，計劃通過七大類措施，將該區域打造成老城區環境提高樣本。先后對報恩寺街，冰窖巷東、西段及北巷進行提高改造，歸納施行路途拓展、雨污管網分流、線纜落地、沿街住宅樓立面改造、防護網替換等項目，同時，動員駐地單位、物業提高沿街老舊小區的美化，優化便民設備。
“現在再看冰窖巷，此前狹窄逼仄的背街冷巷已不復存在，寬闊的雙車道使區域交通更順利，沿街可見歇息座椅、街頭美化及小品，還有西安老照片的文明墻，使整條大街顯得更古樸、典雅，留住了城市回憶。”黨兆豐說道：“經過這一改造，亂停亂放的少了，還吸引來不少文藝的小店，相信面目一新的環境，會為街區帶來新風尚。”
改造過程中滲透著文明新理念
宜居整齊、設備完善、調和同享……老舊小區改造的效果眾所周知，而在重新回看其過程時，也同樣能發現其間表現著文明理念。浐灞生態區采取“改造前問需于民，改造中問計于民，改造后問效于民”的方法，讓老舊小區改造以小區的“新”換來了大眾的“心”。
王珍英是浐灞生態區長力小區的老住戶也是小區業主委員會主任，小區的大事小情，她都了然于胸。在小區改造過程中，王珍英一向充當著“中間人”的角色，一方面收集住戶定見，一方面與施工單位活躍交流并回答住戶疑問。
大到路途怎么拓展、車位怎么增設，小到防護網是內裝還是外裝，每一項改造內容都會聽取住戶的定見，而且歸納定見擬定個性化的改造計劃。現在，小區不只變美了，辦理也愈加完善。
把凳子搬到社區廣場上，居民們圍坐在一起，就小區寓居環境提高改造等相關問題暢所欲言。老舊小區改造過程中，鐵塔寺路63號院使用社區“板凳會”成功解決了擱置空地該怎么使用的問題。越來越多這樣的社區“板凳會”，也成為西安市推動和規范底層自治組織建設的立異實踐。“板凳會”是創建文明社區、底層管理立異的新品牌，是“末梢管理、為民服務”為大眾辦好事、辦實事、解難事的好方法。
據了解，在老舊小區改造工作推動中，我市堅持從人民大眾最關懷最直接最實際的問題出發，量體裁衣，精準施策。截至2021年3月，在已完結改造的老舊小區中，算計更新老化管網753.4公里，鋪設小區路途410.3公里，施行外立面墻體保溫改造1353.5萬平方米，添加照明設備15637盞，新增消防器材32246個，新增停車位20422個，列入加建電梯計劃235部，加建完結85部，拆除違建1952處，屋面防水359.3萬平方米，新增小區美化78.8萬平方米。改造完結后，小區內基礎設備得到完善，寓居功能得到提高，景觀環境面目一新，居民取得感、幸福感進一步增強。(來源：西安日報記者馮曉瑞)
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老舊小區改造
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