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下載手機APP 日前，綿陽市自然資源和規劃局印發《關于推廣國有建造用地多用處混合運用變革的告訴》，標志“混合用地”試點變革在川落地，推進土地管理模式從一宗地只有一種用地性質的“單一用地”，向以建筑功用運用需求為主體的“復合用地”改變。
一家公司想要集研制、出產、出售等區域為一體，其所在的土地就要一起具有工業、科研、商服等土地用處。“混合用地”管理模式可以經過合理的土地混合運用，將一系列相互相關的功用緊湊地安排在同一區域內，推進工業晉級，提升城市活力和用地集約度。
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綿陽此次試點主要針對主導功用為工業、科研和倉儲用地項目開展“混合用地”試點。根據《告訴》，混合用地主導性質的用地面積和計容建筑面積均應大于宗地總面積的60%，地塊容積率上限以主導性質為準。一起，鼓舞在控制性詳細規劃的編制中設置混合用地并將依照疆土空間總體規劃的要求，根據不同層級中心區域和不同的功用分區，科學研定主導功用用地的最低比例，確保疆土空間總體規劃確定的各類城市用地的平衡。對符合混合用地運用要求的，商場主體可依法申請規劃條件，并依照要求完善用地手續。
綿陽鼓舞根據主導用處工業類型特色，合理確定多用處混合用地出讓最高年限。鼓舞結合工業政策、出產特色和生命周期等因素，經過租賃、彈性年期出讓、先租后讓等方法供地。
新聞多一點：
“混合用地”變革深圳已有成功探路。作為在全國首先推進二三工業混合用地的變革地，深圳打破單一宗地單一功用、單獨出讓的局限，實施更加精準靈活的空間運用。中國(海南)變革開展研究院經濟研究所所長匡賢明曾點評，在工業用地價格顯著偏低而商服用地價格顯著偏高的狀況下，混合用地探究將打通二三工業用地的商場隔膜，從而下降工業晉級的成本且增強用地靈活性。(來源:四川日報記者寇敏芳)
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國有建造用地
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