基本信息
| 項目名稱 |
廣西壯族自治區科學技術情報研究所關于物業管理服務的在線詢價 |
| 詢價單編號 |
32021050740844915 |
采購目錄 |
物業管理服務 |
項目優先級 |
非緊急 |
| 報價開始時間 |
2021-05-12 12:03:45 |
報價截止時間 |
2021-05-17 15:00:00 |
采購單位 |
廣西壯族自治區科學技術情報研究所 |
| 采購單位聯系人 |
熊婧 |
聯系方式 |
13878887877 |
傳真號碼 |
|
| 預算總額(元) |
538600.00 |
| 成交規則及確認方式 |
自動成交：詢價單截止時間后，系統對所有參與供應商按照報價由低到高排序，以'最低報價'原則推薦出成交供應商，報價相同的以報價時間優先。 |
供應商要求
| 供應商規模要求 |
大型企業，中型企業，小型企業，微型企業 |
| 供應商資格要求 |
基本要求：符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定，符合《關于規范政府采購供應商資格設定及資格審查的通知》第六條規定且已在本系統注冊并通過資質初審的供應商。 |
| 供應商區域范圍要求 |
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詢價商品清單
| 商品名稱 |
技術參數或配置要求 |
建議品牌及型號 |
數量 |
控制總價(元) |
| 物業管理服務 |
主要參數：因物業服務具體內容及工作要求較多無法在此全部呈現，請參與在線詢價的物業服務企業看清物業服務在線詢價附件材料及文件要求和具體工作內容后再進行報價，如出現惡意低價競標者，采購單位將上報相關部門追究相關企業責任。 一、服務區域基本情況 本物業項目位于南寧市星湖路24號，總占地面積3688.8 m2，總建筑面積9982.45m2；其中： （一）文獻業務綜合樓一棟建筑面積5573.45 m2，閱覽樓一棟建筑面積2300 m2，藏書樓一棟建筑面2100 m2，一間門衛室9 m2。 （二）公共車位85個，其中地面車位35個，立體車庫兩座，盈佳無避讓立體停車位10組（上下兩層共20個車位），西子簡易立體停車位15組（上下兩層共30個車位）。 （三）四部電梯，三部載人廂式梯，一部雜貨梯。 二、物業管理服務范圍簡介（具體服務工作請查看附件） 1.公共區域的安全防范、維護公共秩序和消防安全，包括門崗執勤、巡視、防盜、防火、滅火。配合、協助公安機關及有關部門處理物業管理轄區內一切與治安有關的工作。配合消防設施檢查維護，處置消防突發情況。 2.機動車和非機動車（兩者以下簡稱車輛）行駛停放秩序的管理服務，立體停車庫車輛停放操作、管理及日常維保、年檢及報修（除維修、零配件費用另計外，維保和年檢費用由物業服務公司承擔）。 3.環境衛生，包括公共區域、對外服務場所、書庫、會議室、辦公室、值班室、門衛等辦公區內全部場所的清潔、保潔，值班室床品、辦公室窗簾、大樓玻璃幕墻等的清洗。 4.垃圾分類、收集、清運及除“四害”、化糞池清理等服務。 5.購買綠植及綠化養護服務。 6.維護好服務區域內房屋、道路的完整性。 7.水電、消防、監控、通訊、防雷等各類設施設備和管道、照明等系統的日常清潔、運行、維修、養護和管理（不包括設施設備的中修、大修或更新、改造；維修零配件費用另計）。 8.協助進行各類宣傳、分發報紙雜志，會議、各類活動接待等的客戶服務。 9.物業服務內容相關方案和規章制度的制定、物業服務檔案資料管理。 10.協助采購單位處理公共應急突發事件，做好防疫工作。 11.采購單位與物業服務企業協商后，其他認為有必要交給物業公司管理的其他項目。 三、物業管理服務期限：12個月（2021年8月1日-2022年7月31日） 四、人員配置 （一）所需崗位最少人員安排（可大于此人數，不能小于此人數） 1.項目經理/主管： 1人； 2.安保人員：≥4人； 3.水電工：≥ 1人； 4.保潔員：≥4人； 5.綠化員： ≥1人； 6.車庫管理人員：≥1人 （二）各崗位人員要求條件 1.項目經理要求：性別不限，大專以上學歷，年齡24-45歲；五官端正、身體健康，具有較好的溝通表達能力；具有較好的服務意識，良好的團隊管理能力、協調能力，熟練操作計算機辦公軟件；有獨立管理機關單位或事業單位等行政辦公樓類型物業項目3年以上經驗，不得有違法犯罪記錄,不良社會信用記錄,不良執業記錄，要求在采購單位全日制駐點工作，統籌管理派駐的工作人員，持有有效期內的《物業管理經理上崗資格證書》上崗。 2.保安人員要求：男性，五官端正，身體健康，應具有良好的身體素質、心理素質、保安技能，要忠于職守，有勝任保安工作的綜合能力，有良好的職業道德、做到禮貌待客、堅持原則；年齡24～55歲，身高165厘米以上。會基礎的電腦操作，安保人員必須持有有效期內的建（構）筑物消防員或消防設施操作員、保安人員等職業資格證書上崗，要求在采購單位全日制駐點工作。 3.保潔員要求：女性，年齡：24～55歲，五官端正，身體健康，吃苦耐勞，服從管理，善溝通，要求在采購單位全日制駐點工作。 4.綠化員要求：性別不限，年齡：24～55歲，五官端正，身體健康，吃苦耐勞，服從管理，能正常溝通，有3年以上綠化養護工作經驗，每周上班時間不少于30小時。 5.水電工要求：男性，中專以上畢業，25～45歲，持證上崗，五官端正，身體健康，吃苦耐勞，服從管理，善溝通，掌握供配電、供排水系統、安防設備系統、二次加壓等各大設施設備，熟練柴油發電機發電、換電操作，強弱電布線，零星維修等工作技能。有相關工作經驗3年以上，持有有效期內的《特種作業人員證》（電工）和《特種設備作業人員證》（電梯安全管理）上崗，要求在采購單位全日制駐點工作。 6.立體停車庫管理員要求：性別不限，年齡：24～55歲，五官端正，身體健康，能吃苦耐勞，服從管理，能正常溝通，持有有效期內的《特種作業人員證》（起重機械安全管理）和建（構）筑物消防員或消防設施操作員等職業資格證書上崗，要求在采購單位全日制駐點工作。 五、其他要求 1. 符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條要求，物業服務企業具有獨立法人資格，具有物業服務經營范圍，能嚴格執行國家、自治區、南寧市有關物業管理法律法規規定和物業管理服務合同的相關規定。 2.近三年內物業服務企業所服務的管理項目未發生重大安全事故（需出具承諾書）。 3.具有《勞務派遣許可證》，近三年內未有不良記錄；在所服務的項目中同一物業管理服務項目（非住宅類）連續簽約滿三年。 4.參加此次政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法違規違約記錄。供應商無以下不良行為：在公開網站上能查到的被財政部、廣西壯族自治區財政廳處理（或處罰）而處于暫停政府采購資格期的或處于暫停承接業務資格期的；或被行業主管部門處罰處于暫停承接業務資格期的；或被列入不良行為還在公示期內的或者處于暫停政府采購資格期的；或被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的； 5.通過ISO9001質量管理體系認證、ISO14001環境管理體系認證、OHSAS18001或ISO45001職業健康管理體系認證、GB/T20647.9物業服務認證五星級、SA 8000:2014企業社會責任管理體系認證、GB/T31950-2015誠信管理體系認證、GB/T22080-2016/ISO/IEC27001:2013 標準《信息安全管理體系》等共七大體系認證，并在有限期限內。 6.采購單位根據現場實際情況向物業服務企業提供相應的物業管理辦公用房；如采購單位提供相應物業管理辦公用房的，物業服務企業無權對該物業管理辦公用房進行出租、買賣和抵押。 7.物業服務企業自覺接受采購單位的監督和檢查，如發現不按規定和標準執行的，采購單位有權視情況扣除物業服務相關費用，物業服務企業對此無異議。 8.物業服務企業委派駐場的工作人員必須遵守國家保密法規和采購人保密規定要求，未經采購單位有關人員允許，不得隨意進出各辦公場所；經允許進入涉密場所的，不得翻閱文件，不得瀏覽計算機，不得記錄、泄露任何保密信息，否則承擔一切法律后果。 9.物業服務企業委派駐場的工作人員必須按時到崗，全勤在崗，工作時佩戴工作牌。 10.收取的物業管理服務費必須含工作人員的工資、社會保險、按規定提取的福利費、服裝費、器材費及其他應繳納的保險等。從業人員工資水平應不低于南寧市2021年最低工資標準，且物業服務企業需按國家規定為每位從業人員繳納各種社會保險。上述人員涉及用工方面的勞務糾紛、福利糾紛和勞動事故均由物業服務企業負責，與采購單位無關。物業服務所投入的工作人員須經采購單位同意，并接受配合采購單位不定期崗位人員核查工作。 11.預成交信息發布之日起3個工作日內由預成交商向采購單位提供相關證明、資質材料（含企業、工作人員等）原件進行核驗，并在復印件上加蓋公章由采購單位留存。 12.物業服務企業可在在線詢價截止前與采購單位聯系到現場勘查。凡未在采購活動結束前進行現場考察的，報價時可能對物業服務企業產生不利影響或后果的，由物業服務企業自行承擔。 13.請參與在線詢價的物業服務企業看清相關文件要求后再進行報價，如出現惡意低價競標者，采購單位將上報相關部門追究相關責任。 14.物業服務企業在進行報價響應時必須上傳響應文件。 15.本項目不接受聯合體報價，不允許項目轉包和分包。 16.參加此次政府采購活動的物業服務企業禁止掛靠，簽訂合同的公司代表必須是公司工商備案的法人代表或企業股東。 八、違約責任 采購單位將對物業服務企業的服務質量進行全過程監督，物業服務企業日常工作不到位、不達標，或有違法、違規、違約等現象，將根據規定和約定，采購單位做出相應的處理、處罰或賠償。在合同執行期間，如果有下列情形之一者，采購單位有權視情節輕重予以處理： 1.未按合同規定派足有資質的工作人的，缺崗1人次，采購單位有權扣除物業服務費用500元，依此類推。 2.未執行采購單位要求或合同規定任務的，或對采購單位要求整改的問題無故未能在規定時間內完成整改的，采購單位有權扣減物業管理服務費總額的10%，直至執行、整改符合合同要求及標準為止。出現以上情形三次以上的（含三次）的，在合同有效期內采購單位有權終止合同并要求物業服務公司退還剩余物業服務費并支付合同金額的10%作為違約金。 3.未經采購單位同意，物業服務企業不得擅自更換工作人員。采購單位有權要求物業服務企業更換不稱職工作人員，物業服務企業指派的工作人員不稱職，經采購單位要求更換仍不更換的，采購單位有權按每日500元扣減物業服務費。 4.采購單位在巡查、檢查中發現物業服務企業工作人員有離崗、串崗、睡崗現象，或有玩手機、看報紙等不負責任行為的，或其他人舉報查證屬實的，給予物業公司書面通知要求整改并每人次扣減物業服務費500元。 5.物業服務企業對服務范圍內存在的安全隱患應及時向采購單位提出改進意見，如物業服務企業未及時告知而造成財產損失的，由物業服務企業承擔賠償責任。 6.物業服務企業派出的員工監守自盜或內外勾結作案及嚴重違規違紀、工作失職給采購人造成經濟損失及聲譽損失的，物業服務企業應采取一切可行措施消除給采購單位造成的不良影響，并視情節扣除服務費用合同總額的10％。一個年度內發生失竊事件三起以上，或丟失物品價值5000元以上一起（金額以公安機關調查核實為準），采購單位有權解除合同。 7.服務區域內發生安全意外時，物業服務企業應采取緊急預案并及時向采購單位和轄區有關部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業對服務項目的安全（含采購單位的財產，資金安全）負責。凡在服務時間內發生搶劫、盜竊、爆炸等各類刑事案件、治安案件所造成的損失，按照公安部門對事故責任劃分，各負其責。 8.未盡事宜，將在合同簽訂過程中雙方協商解決。 九、本項目采購上限控制價為53.86萬元。報價超過上限控制價無效。 十、付款方式：簽訂合同過程中由雙方協商確定。
次要參數： |
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1年 |
538600.00 |
收貨信息
| 送貨方式 |
送貨上門 |
送貨時間 |
工作日09：00至17：00 |
送貨期限 |
合同生效后10個工作日內 |
| 送貨地址 |
廣西壯族自治區 南寧市 青秀區 南湖街道 星湖路24號
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