丹灶新城將打造南海“西客廳” 廣佛里智慧慢城規劃范圍公布

丹灶新城啟動規劃建設，將打造南海“西客廳”;廣佛里智慧慢城特色小鎮規劃范圍公布，將引入不少于一家世界500強企業……

近日，南海區政府網及佛山市國土資源和城鄉規劃局公布了數個規劃公示，丹灶、里水多片區域將大變樣，來看看有你家嗎?

丹灶

大金智地片區

根據《佛山市南海區NH-H-63-01編制單元(丹灶鎮大金智地片區)控制性詳細規劃》成果的批前公示，該片區將依托優勢區位及自然資源，啟動丹灶新城的規劃建設，依托桂丹路以南翰林湖打造丹灶城市新中軸，打造南海“西客廳”的全新面貌。

規劃范圍

地處丹灶中心城區與金沙城區之間

文件指出，本次規劃區位于南海區丹灶鎮中部，南沙涌西側，丹灶未來新城區域內，片區西側距離丹灶鎮中心城區約3公里，東部距離丹灶鎮金沙城區中心區域不到1公里。

規劃范圍北至桂丹路，南至丹金大道，東臨南沙涌，西至翰林湖，規劃面積為282.54公頃。主要涉及勞邊社區、沙滘社區、下沙滘社區和建設社區。

規劃文件指出，目前南海智慧安防產業園的核心園區落戶大金智地片區，打造成為粵港澳大灣區乃至全國安防產品制造示范基地。

區域位置示意圖

目前規劃區內的主要道路為桂丹路、丹建路和建沙路。從區域位置圖來看，丹灶大金智地片區位于南海西翼重要位置，驅車前往佛山機場約15分鐘，前往廣州白云機場約45分鐘，珠三角新干線機場(規劃)約40分鐘，前往佛山西站約15分鐘，前往三水南站約15分鐘。

如何打造

打造生態產業融合發展示范區

規劃區將打造成高端產業聚集、服務功能完善、生態環境優美的產業融合發展示范區。主導功能以智能安防產業功能為主，以居住用地和配套功能為輔。規劃總人口約2.28萬人。

形成“兩心四區、三軸兩帶、景觀滲透”空間

兩心：綜合服務中心、產業服務中心;

四區：新興產業功能區、產業綜合功能區、城市綜合功能區、綠色宜居社區;

三軸：建沙路產業服務軸、桂丹路和丹金大道城市公共服務軸;

兩帶：南沙涌濱河生態景觀帶、翰林湖中央公園休閑帶;

景觀滲透：打造四條主要景觀滲透廊道。

形成“一橫”快速路及“兩縱三橫”的主干道網絡

規劃將在現狀區域交通骨架的基礎上，梳理內部交通，形成內通外暢的道路系統。骨架路網形成“一橫”的快速路以及“兩縱三橫”的主干道網絡系統。

快速路系統：“一橫”指桂丹路;

干道網絡：“兩縱三橫”指縱向的建沙路、公園東路以及橫向的云峰路、金智一路以及丹金大道。

新增

5宗宅地+11宗商服地+1所初中

規劃區的總用地為282.54公頃，從用地規劃圖看，片區將新增5宗住宅用地、11宗商業用地、1所初中用地和1所幼兒園。

里水

多個片區迎來發展機遇

01

廣佛里智慧慢城

廣佛里智慧慢城特色小鎮已被納入佛山市首批市級特色小鎮創建名單，昨日，國土部門發布了《廣佛里智慧慢城特色小鎮啟動區地塊規劃條件論證批后公布》，該特色小鎮的開發對推動里水經濟、社會的發展將具有重要積極意義。

(該圖僅為示意圖，只顯示設計論證內容，不涉及論證的內容不顯示，方案以最后審批為準。)

規劃范圍

規劃范圍位于南海區里水鎮北部，桂和路東側，幸福大道從范圍中部穿過，面積約為37.82公頃。

為保證地塊規劃設計條件論證科學合理，并與周邊地塊相協調，規劃結合路網與現狀地形，將啟動區范圍進行適當拓展，形成規劃協調范圍，面積約為106.17公頃。

發展目標

引入不少于一家世界500強企業

根據相關文件要求，廣佛里智慧慢城的發展需要達到的目標包括：

引入不少于一家世界500強企業和一家三甲醫院，以及多家知名生物制藥、醫養類服務、智慧科技等企業;

主導產業產值達60億元，稅收收入達6億元;

培育10家以上的高新技術企業，并建成公共服務平臺投入使用;

推進10個重點項目建設，完成投資52億元等。

現狀情況：

規劃范圍內尚未開發建設，為農林用地，范圍外周邊也以農林用地為主，西側為豬仔貍崗、文頭嶺，北側為中信山語湖小區，景觀環境較好;東西向主干路幸福大道從規劃范圍中部經過，向東闖過文頭嶺接桂和路段尚未建成通車。

02

新聯片區

根據《南海區NH-C-04-04、NH-C-04-05編制單元(里水鎮新聯片區)控制性詳細規劃批后公布》，擬依托里水河的景觀資源，將規劃片區建設成為里水鎮中心城區配套的環境優美的商住服務區，成為中心城區的重要組成部分。

規劃區將發展成為南海東部北片區與千燈湖軸線融合發展的城市功能片區，未來以居住和服務功能為主。

規劃范圍

位于廣佛交界的南海區里水鎮東南部，與里水城區相鄰，位于佛山一環東線與里廣路交匯處，里廣河的兩河交匯處，為新聯社區的村莊居住區、工業區、公園綠地、教育用地等用地范圍，東至佛山一環東線，西至里水河，南臨潭村，北至里廣路，規劃總面積88.46公頃。

人口規模片區目前總人口約為0.49萬人，規劃新增人口0.31萬人，即本次規劃區人口規模為0.8萬人。

打造“三軸一帶多片區”

三軸：

佛山一環產業發展軸：位于佛山一環產業發展軸上;

鹽南線商務發展軸：位于里水鎮商業發展主軸線旁

千燈湖生態軸線：位于里水鎮中心地段，千燈湖生態發展軸的北部延伸段。

一帶：為里水河景觀帶;

多片區：里水鎮舊城中心區、里水鎮商業發展新片區

03

金峰洲片區

根據《南海區NH-BC-05-03、NH-BC-05-04、NH-BC-05-05編制單元(里水鎮金峰洲片區)控制性詳細規劃批后公布》，該片區定位為產業總部經濟區，廣佛商務休閑灣區，生態宜居新城，將完善廣佛同城交通網絡、提升公共配套品質，促進傳統產業升級，打造宜居宜業生態新城。

規劃范圍

項目位于佛山市東北部、南海區里水鎮的金峰新城，地處廣佛都市圈核心圈層，是廣佛同城化五個重點片區之一。

規劃編制的具體范圍為東北臨珠江與廣州白云區金沙洲片區相望，南連潯峰崗接壤大瀝鎮海北片區，西至水口水道。規劃用地面積約771.5公頃。

人口規模

規劃片區的規劃常住人口約10.10萬人，就業人口約6.87萬人。目前常住人口月7.8萬人。規劃新增二類居住用地34.3公頃。

來源：南海區人民政府網、佛山市國土資源和城鄉規劃局