陜西保障房新《標準》9月起全面實施

《陜西省保障性住房建設標準（試行）》日前出爐。出臺保障房建設標準，這在陜西尚屬首次，而新標準將于9月1日起全面施行。

瀏覽這個新《標準》，的確是不看不知道，一看真美妙。“妙”在哪里？妙在它是一個十分細微周到的規范，小到衛生間坐便器的一次沖水量，大到保障房的選址原則，都有了明確的“標準”。比如，該《標準》規定保障性住房選址，應優先選擇公共交通便利、生活環境宜居，且商業、教育、醫療、文化等公共服務設施和市政配套設施完善的區域。同時，應設置室外活動場地，并配備安全、經濟、適用的健身和休閑設施。這就徹底打消了以往人們印象中“要便宜、到遠郊”的疑慮，也不必擔心生活、入學、購物的種種不便。又比如，《標準》對衛生間的要求是：衛生間應直接采光、自然通風，無外窗的衛生間應有通風設施。應配置洗面盆、盥洗鏡、節水型坐便器、排氣裝置和吸頂燈等。坐便器一次沖洗水量不得大于6L，并應采用分檔沖洗水箱。就連保障房的電源插座及信息插座，《標準》也作出了說明——要求在安裝洗衣機、電冰箱、排氣扇、排油煙機、電熱水器、空調器等設施的地方，設置專用單相三孔插座。同時對房內電話、有線電視、寬帶信息插座設置數量也有規定。在采暖上，還要求優先采用城市集中供暖，即便城市供暖短期內不能到達的地方，也要預留與之接連的條件。總之這個《標準》，不僅考慮了選址、車位、采暖等“宏觀”問題，還考慮了有如底層外窗防盜護欄、預留寬帶信息插座、設置報箱等等“微觀”細節。真是采暖未接入，已覺暖如春了。

較之媒體剛剛曝光的安徽安慶市太湖縣最大拆遷安置小區，自去年底以來50多戶居民房屋陸續出現承重梁、屋面、外墻裂縫和滲水，部分住戶甚至出現樓板踩穿、房屋沉降的現象，這個標準的出臺和實施，無疑是一個制度性的保障，可謂建設的“安全閥”和住戶的“放心丸”。現在不少人，把保障房理解成質量低劣的安置房，以為保障房價格低廉，就必然以次充好壓低成本，這實際是一個根本性的誤解。保障房所以價格較低，是因為享受了許多國家的優惠政策，比如土地是“劃撥”而非“出讓”，這就是完全不同的概念。并不是說，因為價格低廉了，質量就降低了；在質量上，保障房和商品房都有安全使用的要求，也有“宜居”的考量，不能理解成西方的貧民窟，更不能隨意降低建筑的質量標準。當然戶內外裝修要遵循適用、經濟、簡樸的原則，不能豪華奢侈。因此，陜西出臺保障性建設標準，就有了雪中送炭的意義。

陜西，這個在人們眼里不大發達的西部省份，卻因為省委和省政府的高度重視，使其在保障房建設上名列前茅。前不久，住建部公布22個省、市、自治區上半年保障房建設的數據中，陜西位居第二，為101.1%。這其中，陜西承擔的47.43萬套保障性住房任務，是2010年的2.5倍，高于全國平均水平；而且從時間上看，陜西在短時間內完成了立項、征地、拆遷、規劃、設計到招標、投標，在6月底前全面開工，比國家11月底全部開工的要求，提前了幾近半年。現在再加上新《標準》的出臺，更為安全可靠、宜居舒適的陜西保障房建設，不但值得期待，也一定會早日建成。